房屋租赁协议押二付一怎么写

2019-07-18 21:10 分类：租赁合同阅读：

　　在现实生活中出租人在出租房屋时，一般会要求承租人交纳一定的押金，而押金一般是一个月的租金或者两个月的租金，押金数额要在合同中载明，那么房屋租赁协议押二付一如何写?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁协议押二付一怎么写

　　依据我国合同法的规定，如果承租人与出租人约定押二付一的，租赁合同中押金条款应该载明给付二个月租金作为押金，并且要支付一个月的租金，还有押金退还的情形等。

　　相关法律规定

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　(三)租金和押金数额、支付方式;

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;

　　(六)租赁期限;

　　(七)房屋维修责任;

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　(九)争议解决办法和违约责任;

　　(十)其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

　　房屋租赁合同备案过期怎么处理

　　首先是租赁合同备案过期，不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确，是否全面，是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。

　　更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定，不按期申报，办理房屋租赁登记备案的，由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

　　所以房屋租赁合同备案过期，应当带上相关材料到房管局再备一次，所需要的材料：

　　(1)出租人应提交的材料：

　　①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

　　②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　(2)承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，如果承租人与出租人约定押二付一的，租赁合同中押金条款应该载明给付二个月租金作为押金，并且要支付一个月的租金，还有押金退还的情形等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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