房屋租赁合同丢失怎么办

2019-07-20 08:25 分类：租赁合同阅读：

　　合同丢失是很严重的事情，对于不同的情况带来的损失不一样。在生活中我们的房屋租赁合同丢失也是很常见的情况，大家就要知道丢失之后怎么办?这也是需要我们了解清楚的问题，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁合同丢失怎么办

　　第一、可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同。

　　第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。

　　1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了;如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链。

　　2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

　　如何判断房屋租赁合同是否有效

　　(1)合同的主体

　　即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

　　(2)房屋的本身

　　根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;权属有争议的;属于违法建筑的;不符合安全标准的;已抵押，未经抵押权人同意的;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　(3)房屋租赁合同的内容

　　当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。

　　(4)登记备案情况

　　我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

　　因此，我们一旦发现房屋租赁合同丢失了就要及时的进行补签，可以让房东按照原合同内容重新补签一份，或者是在原合同的复印件上签名盖章，这也是有法律效力的，大家就要知道怎么正确的处理这个事情。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

相关延伸土地租赁合同丢失怎么办房屋租赁合同能延期吗房屋租赁合同能违约吗

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！

上一篇：租赁房屋押一付三合同怎么写

下一篇：共有房屋出租租赁合同怎么签