房屋租赁合同上地址不全有效吗

2019-07-21 10:52 分类：租赁合同阅读：

　　依据我国合同法的规定，承租人租赁房屋进行居住或者经营的时候，出租人一般要与承租人签订租赁合同，在租赁合同中要载明租赁房屋的地址，那么房屋租赁合同上地址不全有没有效的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　房屋租赁合同上地址不全有效吗

　　依据我国合同法的规定，房屋租赁合同上地址不全并不人影响合同的效力，只要合同是双方自愿签订的，租赁行为符合规定的，合理就会生效。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

　　当事人依法可以委托代理人订立合同。

　　第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。

　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

　　第五十二条【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　租房前交了定金不租了能退吗

　　首先，定金是不予退还的。

　　根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。

　　所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。

　　其次，房东、中介也不能随意扣押定金。

　　如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。

　　最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。

　　房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。

　　这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，房屋租赁合同上地址不全并不人影响合同的效力，只要合同是双方自愿签订的，租赁行为符合规定的，合理就会生效。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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