房屋租赁没有到期押金怎么办

2019-07-22 09:53 分类：租赁合同阅读：

　　在房屋租赁中，我们一般都要签订相应的房屋租赁合同，并且要缴纳一定的押金。但是在租期没有到之前如果就不租了那么对于押金能不能退呢?这是大家最关心的问题，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁没有到期押金怎么办

　　1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约;押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的;如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

　　2、如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。

　　3、但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

　　房屋租赁押金是什么

　　1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过所交的两个月房租。房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般都会同意支付房东租房的押金，在收到押金之后会有相应的给租客。

　　2、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同，这样做更有利于保护租客的权益。

　　3、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

　　因此，在我们租房过程中遇到了这个问题就要做好相关的了解，这也是实际中很重要的事情。大家需要根据签订的合同来履行违约责任，一般是可以达成一致的，如果有必要的就要通过法律途径来解决了。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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