房屋租赁合同违约责任怎么规定

2019-08-06 11:29 分类：租赁合同阅读：

　　在房屋租赁合同中，我们需要进行相关的约定，约定彼此的权利和义务。但是重要的一点就是违约责任方面的约定也需要写进合同里面，那么具体是怎么写的大家就要了解清楚，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　房屋租赁合同违约责任怎么规定

　　1、违约责任承担方式

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　2、违约责任条款约定

　　违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

　　3、损害赔偿的范围

　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

　　4、违约金

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　看完本文之后对于房屋租赁违约责任的写法大家都清楚了吧，在实际中我们就要知道违约责任是由双方来协商决定的，所以大家在签订合同的时候也要看清楚具体的条款规定，以免给自己造成一定的麻烦或者损失，这些都是需要在合同里面体现的，才能有法律效力。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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