如政府动迁房屋租赁怎么办

2019-08-05 10:18 分类：租赁合同阅读：

　　随着城市化的快速发展，很多老房子都会被拆迁重新修建。那么在房屋租赁期间遇到了政府要动迁时，我们就要知道怎么来处理房屋租赁问题，这对于承租者是很重要的常识，一定要有所了解，下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　如政府动迁房屋租赁怎么办

　　根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定：“拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”

　　满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。

　　第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;

　　第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。

　　公租房拆迁怎么补偿

　　1、公租房拆迁补偿可以协商解决。政府应基于公共利益的需要，对相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜，政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起诉讼，要求法院予以裁决;

　　2、公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到;

　　3、货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

　　看完本文之后，我们要知道在遇到拆迁的时候承租人可以得到相应鹅赔偿，出租人就要根据约定或者是双方协商决定具体的赔偿事宜。对于双方都是重要的事情，毕竟关系到自己的利益问题。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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