个体营业执照房屋租赁合同怎么写

2019-08-17 09:59 分类：租赁合同阅读：

　　在实践中绝大部分的个体户进行经营活动时，是承租他人的商铺经营的，而承租商铺时就需要签订租赁合同，租赁合同的内容是比较多的，那么个体营业执照房屋租赁合同要如何写?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　个体营业执照房屋租赁合同怎么写

　　依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，个体经营者租赁商铺时，租赁合同的内容包括当是人的姓名和住所、房屋的相关信息、租金数、支付时间、方式等。

　　《商品房屋租赁管理办法》

　　第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

　　(三)租金和押金数额、支付方式;

　　(四)租赁用途和房屋使用要求;

　　(五)房屋和室内设施的安全性能;

　　(六)租赁期限;

　　(七)房屋维修责任;

　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

　　(九)争议解决办法和违约责任;

　　(十)其他约定。

　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

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　　(1)调查商铺的产权

　　房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。

　　(2)免租装修期

　　免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

　　(3)租赁保证金

　　商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国商品房屋租赁管理办法的规定，个体经营者租赁商铺时，租赁合同的内容包括当是人的姓名和住所、房屋的相关信息、租金数、支付时间、方式等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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