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房屋租赁合同中可以加入要涨租金吗
我们都知道近几年以来社会上最为火爆的交易市场应该就是房地产市场了,不管是牵涉到的关注度，还是人口、交易量、房价等等几乎可以说是碾压其他交易市场的,所以这也使得全国的房租价格也会随之上涨,那么房屋租赁合同中可以加入要涨租金吗?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
房屋租赁合同中可不可以加入要涨租金
1、房屋租赁合同中可以加入要涨租金的相关条款。一般来说，在房屋租赁合同的有效期内，是不会提高租金的，法律也是明文规定不允许在租赁合同期内涨租金;但如果，合同双方经过协商同意，或在合同内规定每季度或每年涨一次租金等，这种情况下不属于违背合同约定，是可以涨租的。而一般在房屋租赁期限内，承租人出于对自身利益的考虑，是不会同意房东涨房租的，因此房东想要涨房租的话，就只能是在租赁期限届满之后进行了，此时上涨了房租的，而承租人不接受，那双方自然也就无法续租房屋。
2、若在租期内，房东想要上调房租，必须与承租人进行协商且取得承租人的同意。如果协商不成，而房东则没有权利单方面提高租金，如果房东执意要涨租金，或要单方解除租赁合同，或强制要求承租人搬离房屋，那么承租人可以向人民法院起诉，要求继续履行合同或者追究其违约责任、并支付违约金。但是，如果合同到期后且没有关于租金的特别约定，那么房东是可以变更租金的。
3、而作为承租人来说，如果你的房东在中途提出了涨房租的要求，而你又明确拒绝过，那就一定要引起注意了。这种情况下作为承租人，一定要按期支付租金并且一定要留下已按时缴纳租金的证据，因为如果承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东拒绝接受租金的，可以提存租金。
从以上分析，我们可以看出虽然说法律上并没有明确的禁止房东不可以在房产出租合同当中书写涨租金的条款,但是大部分情况下也并不意味着房东就可以随意的提高租金即使要提高，也必须按照市场价格来进行，而建议如果遇到房东随意提高的情况，可以咨询律师帮忙处理，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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