监理验收最详篇关键的是什么

2019-07-29 10:31 分类：装修合同阅读：

　　装修过程中的监理验收流程虽然不像其他装修项目那样能带来直观明显的装修效果，但这一环节的重要性却并不比那些具体项目少!监理验收过程中发现的任何一项问题，都会帮助大家杜绝以后生活中的不少大麻烦。究竟监理验收过程的具体流程是怎样的呢?跟着小编一起来看看吧!

　　一、签订监理合同书

　　业主在选定监理师后，需要与监理师事先签订监理合同。合同中要包含以下具体几点内容：

　　1、明确监理师负责的主要工作内容;

　　2、明确业主和监理师双方的职责与权利;

　　3、明确监理价格与付款方式;

　　4、明确工期要求以及工程延期时的处理办法。

　　二、查看装修公司的相关证件

　　其中包括营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。

　　三、具体的审核设计方案

　　检查整体的设计方案是否满足建设部门的相关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。

　　四、审核合同的规范性

　　检查装修合同，查看是否填写完整、正确;报价是否符合市场指导价格;所有工艺工序是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽注明;甲乙双方权责是否分配公平合理等。

　　五、核对施工人员的上岗资格

　　查看施工人员是否具有从业资格证书，比如电工是否持有低压电工本。如果施工人员的技术不达标，有权要求更换施工人员。

　　六、检验装修材料

　　查看装修公司购买、使用的装修材料是否符合国家、行业规范标准。其中一些特殊的环保材料是否具有环保证明。如果材料在数量、品牌、型号、颜色或是价格等方面任何一项出现了与合同中不符的情况，可以随时要求退回更换。

　　七、验收施工质量

　　对整个施工质量的验收则是最关键的。主要的验收项目有：

　　1、拆除项目的验收：钻孔、预留预埋凿槽等工程;

　　2、水电改造工程，以及燃气、暖气等工程的验收;

　　3、门、窗和封闭阳台等工程的验收;

　　4、基底、防水以及砖块铺贴等工程的验收;

　　5、吊顶、地板和木工工程的验收;

　　6、油漆、涂饰以及裱糊等饰面工程的验收;

　　7、洁具、面板、灯饰和五金件等安装工程的验收;

　　8、地毯、软包和其它项目工程的验收;

　　9、居室的整体安全以及保洁等方面的验收。

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