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施工单位行驶合同解除权需要什么条件
在现实生活中工程建设是非常多的，而进行工程建设的时候，就需要签订建设合同，由承包方进行施工，而签订合同后是有合同权利的，那么施工单位行驶合同解除权需要哪些条件?下面由小编为读者进行相关知识的解答。
施工单位行驶合同解除权需要什么条件
最高人民法院在2004年9月颁发的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第九条中，具体规定了承包人(也即施工单位)行使合同解除权的具体条件。根据该条规定，施工单位在发包人具有下列违约(不履行义务)的行为，导致施工单位无法施工，并经施工单位催告后，在合理期限内仍不履行时，可以通过行使合同解除权，解除合同：
1、发包人未按合同约定支付工程款。
在建设工程施工合同中，除合同约定需由施工单位带款垫资的情形外，按约定金额及期限支付工程款是发包人的主要合同义务，如果发包人未按约定支付工程款项，导致施工单位无法继续施工，施工单位可向发包人发出通知付款的催告，给对方以合理期限，只有在合理期限届满后发包人仍不履行支付义务的，承包人(施工单位)方可行使合同解除权。
2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。
建筑材料、建筑构配件及设备直接关系到建筑工程质量，为此，国务院《建设工程质量管理条件》第14条规定，由发包方提供的建筑材料、建筑构配件和设备应当符合设计文件及合同要求，同时施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准及合同约定，对建筑材料、建筑构配件等进行检验，未经检验或检验不合格的，不得在工程中使用，否则，除需承担赔偿责任外，还会受到较重的行政处罚。而根据国家《标准化法》及《标准化法实施条例》的规定，国家强制性标准是必须执行的最低质量标准，在发包人提供的建筑材料、建筑构配件或设备不符合该标准时，施工单位应当要求发包人在合理期限内进行更换修理，发包人拒绝履行的，施工单位有权行使合同解除权，解除施工合同。
3、发包人不履行合同约定的协助义务的。
建设工程施工合同是承揽合同的特殊形式，因此，《合同法》第十五章中有关承揽合同的一些规定，在建设工程合同中同样可以适用，依照《合同法》第259条的规定：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务;定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可催告其在合理期限内履行义务;定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同，该条款反映在《解释》中即形成了本条规定。一般而言，发包人必须履行的协助义务包括按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金及技术资料，办理施工所需的相关手续以及隐蔽工程检查等等，如果发包人未能履行有关协助义务，使施工单位无法继续施工，施工单位有权要求发包人在合理期限内提供，发包人仍不提供的，施工单位有权行使合同解除权，解除施工合同。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据相关司法解释的规定，施工单位行使合同解除权的条件包括发包人未按合同约定支付工程款、发包人不履行合同约定的协助义务等。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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