变更房屋备案合同配偶要同意吗

2019-11-07 16:18 分类：合同效力纠纷阅读：

在现实生活中购买房屋的时候一般是需要签订房屋买卖合同的，而签订房屋买卖合同的时候，就需要对合同进行配备，备案的目的是防止一房多卖出现，那么变更房屋备案合同配偶要不要同意的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

变更房屋备案合同配偶要同意吗

依据我国法律的规定，购买商品房时，购房者与开发商没签订买卖合同的，开发商需要对合同进行备案，以防止开发商出现一房多售等的现象，对购房者利益进行侵害，故实行购房合同备案制度。

如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产系夫妻共有财产，需要两人同时签字，变更房屋备案合同需要配偶同意。若买受人仅为一人，则不需要另一方同意。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七十八条【合同变更内容不明的处理】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，如果购房合同的买受人是夫妻双方，变更房屋备案合同系夫妻双方对房屋备案合同的内容进行更改的共同意思表示，房产系夫妻共有财产，需要两人同时签字。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题，请通过投诉通道提交相关权属信息，我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！

动迁律师网