房产纠纷 
征地拆迁 
婚姻家庭 
债权债务 
企业顾问 
合同事务 
刑事辩护 
网站首页
业务领域 
租的门面签了合同不想租了能退吗
租的门面做生意一段时间之后，发现生意额非常的差，在这时候租客觉得继续经营下去只会亏本更多，还不如及时止损而退出。但自己之前跟房东是签订了合同的状态，担心合同还没有到期不能退租。小编介绍了相关内容。
租的门面签了合同不想租了能退吗
能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。房东不退解决方法：
1、运用法律知识保护自己。根据：《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
2、互相协商。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，建议：请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。
租房合同违约责任有哪些
1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。
若双方签订是不定期租赁合同，房东有权随时解除租赁合同，但是必须承担租客因此造成的损失。
2、租房协议违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租赁合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。
经房东同意转租，租客就可以合法地将房屋转租，这种情况下租客就不涉及违约，房东也无权扣除相应的违约金，并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效。
租的门面合同还没有到期不能够退租的时候，房客可以考虑将店铺通过转让的方式找到新的租客来减轻自己的损失。对于租的门面签了合同不想租了但是房东又不是很想要退的情况如何解决，可以咨询在线律师得到具体答案。
上一篇：离职后所签的合同还有效吗
最新更新
推荐阅读
猜你喜欢
关注我们
