无房产证的二手房可以买卖吗

2019-06-30 10:06 分类：二手房纠纷阅读：

　　在房屋买卖中，房产证是很重要的证件。但是对于无房产证的时候可以进行二手房的买卖吗?这就需要大家通过本文的内容进行详细了解，才能知道这方面的具体规定。大家需要仔细进行了解。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　无房产证的二手房可以买卖吗

　　不可以。没有产权证的二手房交易是不合法的。根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

　　无房产证办理合同更名两种方法

　　1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

　　2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

　　对于这个问题大家就要清楚的进行了解，我们可以通过本文进行知道在没有房产证的情况下是不能进行买卖的。因为不能有效的办理过户手续，大家就要根据法律的规定进行处理，才能知道如何进行处理。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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