二手房买卖面签房东需要在场吗

2019-07-05 19:08 分类：二手房纠纷阅读：

　　房屋的购买是很重要的事情，不管是二手房还是新房，关于面签都需要我们有清楚的了解。那么在进行二手房面签的时候是否需要房东在场呢?这是很多人都不清楚的问题，我们可以通过本文来进行详细了解。小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　二手房买卖面签房东需要在场吗

　　是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。

　　二手房贷款面签要带哪些材料

　　卖方携带材料

　　1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。

　　2、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的，需提供离婚证和契税票。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。

　　3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)，央产房要央产上市表。

　　4、收款凭证：面签银行的银行卡或存折。

　　买方携带材料

　　1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、无房证明等。

　　2、身份证明：二代身份证、户口本、港澳台人士需带港澳居民身份证、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证。

　　3、婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议书。

　　4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。

　　5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。

　　6、还款凭证：面签银行的银行卡。

　　看完本文之后大家需要知道，面签是需要房东在场的，所以我们买卖双方都要了解清楚关于房屋买卖的一些规定，这样才能依照法律的规定进行办理需要的手续，大家要从本文中进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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