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您想购买或出售二手房吗？
如今，购买和出售二手房是很常见的事情，我们可以通过某种方式处理它们。在购买和出售二手房时会有很多人通过中介，但你能不能调解？答案是肯定的，买家和卖家可以自己完成交易。以下是一小部分以下内容供您解答，希望对您有所帮助。
您想购买或出售二手房吗？
您无需前往房地产交易中心即可完成。
二手房销售流程
1.查看房屋：买方将查看房屋，买方和卖方将初步协商价格，付款方式，交货日期等，买方和卖方发生的所有费用均为由买方和卖方支付。
2.检查文件：买方和卖方将原始房地产证书或原始抵押合同保存到档案馆的土地部门，并检索相应的文件，检查是否有问题。
3.签订合同：买方和卖方协商房价，存款，首付，资金监管，贷款申请时间，赎回费，转账申请时间，纳税方式，交货日期，租户身份，佣金支付时间和比例违约责任，在确定了这些要点后，买方和卖方签订三方合同，与中间人或买方和卖方签订合同，将上述内容写入合同（深圳统一格式合同），并支付存入中介公司。
4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事宜。
5.基金监管和贷款申请：买方支付第一期到抵押银行资金监管账户（一般是原贷款银行，如果其他银行有更多费用），买方和担保公司签订基金监管协议和与银行有关的文件。 （很多，我没有看清楚，只是忙着签字），买家通过银行贷款。
6.丧失抵押品赎回权：购买方向担保公司支付担保费后，担保公司向原贷款银行申请赎回建筑物，担保公司向银行发出止赎担保，并进行赎回和取消。抵押登记手续。
7.房屋转让：买方和担保公司到深圳房地产物业登记中心三楼（房产转让申请到房地产登记，担保公司收到收据，需要5个工作日。
8.买方和担保公司签署收据回执，以获得房地产许可证。担保公司取得新的房地产许可证，抵押银行在深圳房地产登记中心登记抵押。银行向卖方提供第一期付款，并注册新的房地产许可证。之后，银行将在扣除抵押贷款后向贷款人提供贷款。
9，交房：买卖双方办理房屋转让，水，电等转让，买方取钥匙。
看完这篇文章后，大家都清楚这个问题，这是一个比较常见的情况。在二手房交易中，一定要遵守规定，通过中介可以省事，但需要一定的费用。因此，我们也可以在没有中间人的情况下进行交易，每个都有自己的优势。如果您有其他问题，请咨询专业律师。
相关扩展，购买和出售二手房，新的二手房销售纠纷，如何进行二手房销售上一篇：如何退还二手房合同的押金和代理费
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