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如何将存款退还给二手房合同中的中间人
在现实生活中购买房屋时，为了确保买家购房，卖家会经常要求买家支付一定金额的押金，然后签订房屋销售合同，然后如何将押金退还给代理二手房签约后以下是小编为读者回答相关知识。
如何在签订二手房合同时将押金退还给中间人
在签订二手房销售合同后，如果购买者想要退还中间存款，他或她可以与中间人协商解除问题。但是，如果由于不被归咎于双方的原因而无法履行合同，则卖方必须退还押金（如果是购买者）。如果你想买房子，你就不会退缩。
相关法律要求
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条卖方通过认购，订购，预订等方式接受存款作为商品房销售合同销售的担保，但由于当事人之一不能订立商品房销售合同，应按照存款法律办理;如果当事人的原因不是商品房销售合同的结果，卖方应将押金退还给买方。
《中华人民共和国合同法》
第115条[保证]当事人可以根据《中华人民共和国担保法》同意向另一方支付保证金，作为债权人的担保。债务人履行债务后，押金应退还或收回。如果支付押金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还押金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。
您可以在几种情况下退还押金
根据《商品房买卖合同司法解释》第4条的规定，卖方应将押金退还给买方，因为商品房的销售合同无法归结，因为它不能归于当事人。
显然，您是否想要退还押金的关键在于应用“不能归咎于各方的原因”的理解。
司法实践中主要有以下几种情况：
（1）未能就合同的主要条款达成协议
如果认购协议没有明确规定商品房的价格，面积和方向等主要条款，那么开发商和购买者未能就这些主要条款达成一致等等，因此未能签署《商品房买卖合同》，开发商应存入押金。回到买家。由于《商品房买卖合同》未能签署，因为双方未能就合同的主要条款达成协议，因此并非由买方单方面违约造成。
（2）未能就补充协议进行谈判
如果双方签署补充协议，如果双方继续在平等和诚信原则下进行谈判，他们将无法根据自己的利益就补充协议达成一致。如果无法完成购买合同，则不属于双方。购买者有权要求退还押金。通过增加补充协议来获得回报存款也是可行的，但请记住，协议中无法达成一致的条款应该是重要和实用的。
（3）由于国家出台新政策，买家没有资格购买住房和贷款。
由于不能归咎于双方的原因，购买者有权要求开发商退还押金。
以上知识是小编对相关法律问题的回答。签订二手房销售合同后，如果买方想要退回中介存款，他可以与中介协商取消问题，但如果合同不是由于双方的原因，合同不能如果卖家不想买房，卖家不会退还押金。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。
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