二手房是中国主要的商品房之一。二手房交易也是中国房屋交易的主要类型。购买和出售二手房时，有必要签订房屋销售合同。那么，二手房销售合同必须手写吗？小编是读者对相关知识的回答。

二手房销售合同必须手写？

根据中国合同法的规定，在进行二手房交易时，有必要签订书面合同，但合同不是手写的，没有强制性规定，在实践中，合同一般是在签订后合同印刷。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第9条[签订合同的能力]当事人在订立合同时应具有相应的民事权利和民事行为能力。

当事人可以委托代理人依法订立合同。

第十条[合同形式]当事人以书面形式，口头形式和其他形式订立合同。

法律，行政法规规定书面形式的，应当采用书面形式。当事人同意使用书面形式的，应当使用书面形式。

第11条[书面形式]书面形式是指合同内容可以通过合同，信件和数据信息（包括电报，电传，传真，电子数据交换和电子邮件）切实代表的形式。

第三十二条当事人以合同形式订立合同的，当事人签字或者盖章时，应当订立合同。

签订二手房销售合同需要7个

1.必须确认房主的真实身份

在签订合同之前，买方和卖方必须首先检查缔约方的真实性，主要是为了核实房主的身份。因此，所有者证书的真实性及其与所有者身份的一致性是签署销售合同的先决条件。特别是在买方和卖方在没有第三方作为中间保证的情况下进行自己的交易的情况下，该问题需要引起客户的注意。

2.有必要澄清双方对违约的责任

由于财产交易复杂而且规模大，有时可能会出现意外情况，从而导致违约。为了避免将来发生争吵现象，有必要在签订合同时明确说明双方的责任和权利，以及偿还违约赔偿金的金额和时间。遵循的原则是双方对平等权利负责。

目前，大多数二手房销售合同中的违约金比例已明确说明，但付款时间没有具体支付。这将导致违约方延迟支付时间，从而减少实际约束力和条款的执行。因此，合同应包括“买方在实际支付应付款之日起________天内（从实际交付房屋之日起）支付卖方（买方）违约赔偿金的条款，以确保最终执行合同条款。

3.必须指明转移时间

在实际操作中，买方将房屋分为两部分：预付款和最后一部分，并在不同时段致电业主。因此，卖方需要澄清买方的付款时间，同时最终付款的付款时间取决于物业转让的日期，因此买方有权知道物业的转移时间。如果逾期，违约方应根据实际情况以第二笔金额履行违约责任。

4.必须指明付款交接的时间

这是买家应该注意的房子附件。这是“送货上门”中的一个重要条款。它必须指明水，电，煤气，财产，供暖和其他费用的交付日期。因为清算交接时间是明确划分责任的关键，如果是公共住房交易，对于支付时间和财产标准，供暖和其他费用，原房主的单位有一些既定的要求和变化，卖方需要合作，并且合同中应明确说明需要签署的买方协议等。

5.必须有代理费清单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐意识到信誉良好的经纪公司能够有效保护买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例逐年增加，2004年增加了一倍多。因此，经纪公司的代理费越来越受到消费者的关注。

然而，目前市场上存在一个问题，即经纪公司的代理费收取不明确。在合同中，只写入总房价的比例，并且没有详细清单。在中间，将存在信息不平等，最终将损害消费者。利益。因此，当买方和卖方签订合同时，他们必须要求经纪公司明确说明代理费的目的。

6.买方必须看到所有者

现在一些经纪公司有“收购”业务，所以有违反“一房多销”，即经纪公司收到客户存款后，会带其他客户看房子，最后谁会把它卖给谁，不要犹豫与第一个客户违约。原因通常是经纪公司的免税条款，房主不卖，也就是说，经纪公司不需要为违约违约承担任何责任，并且已经支付了押金的消费者可以只能吞下自己的声音。 “连锁之家”提醒消费者，如果您此时可以行使您的权利并要求房主亲自核实，则会暴露其不当行为。

7.必须学会使用补充协议

买卖双方签订合同时，如果合同条款不明确或需要进一步约定，合同有关条款或合同后的附加条款后的空白行应写明，合同中双方的意思，将减少。由后续阶段的模糊性引起的不便和麻烦。

以上知识是小编对相关法律问题的回答。根据中国合同法的规定，在进行二手房交易时，有必要签订书面合同，但合同不是手写的，没有强制性规定，在实践中通常由双方印刷后签字合同。如果需要法律帮助，欢迎读者咨询法律意见。

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