当二手房销售合同可以由买方单方面宣布

2019-07-27 09:06 分类：二手房纠纷阅读：

购买二手房时，通常是与前业主签订的销售合同。那时，需要向房屋委员会提交。在什么情况下买方可以直接单方面声明不需要房子？为了帮助您更好地理解相关法律知识，小编编写了以下内容，希望对您有所帮助。

当二手房销售合同可以由买方单方面宣布时

1.卖方无法按时交付房屋

在房屋交付日期之前，卖方明确表示或表示无法按时交付房屋或表明主债务未履行，买方可以取消合同并要求退房。

2，房子“一房两卖”

商品房销售合同订立后，卖方私下将房屋出售给第三方，导致买方的购买合同无法履行。买方有权要求签出并取消合同。

隐瞒房屋的真实情况构成了欺诈行为。

卖方故意隐瞒房屋的实际情况，例如房屋未获得许可证，或出售房屋已抵押的事实等，买方可以提议终止合同并退房。

4.房子的质量不符合要求

房屋主体质量不能交付或使用后，房屋主体质量不合格;房屋的主体结构，防水，电气，管道等严重影响正常生活等。买方有权终止合同并要求退货。购买房屋和利息。

5，外壳面积误差率大于3％

如果卖方交付的房屋的承包建筑面积不符合商品房销售合同约定的面积，且合同未规定处理方法或约定的处理方法不清楚，如果该区域错误率超过3％，买方有权终止合同并要求退还购买价格。和兴趣。

6.卖方推迟履行主要义务

在房屋交付期满后，买方不得在买方提出投诉后三个月内的合理期限内履行合同;买方有权在房屋登记期满后终止合同，买方不得在登记房屋权利的情况下，买方有权终止合同。合同。

7.卖方明确违反合同

在履约期届满前，卖方明确表示或表明其主要债务未履行，即卖方明确表示该房屋不会交付，且买方有权终止合同。

8.买方在合同中的离开明确达成协议

在标准购买合同中，有一个协议条款。如果双方在签订合同时对买方有权要求离境有明确条款，则可以根据该条款终止合同。

9.双方互相认同

在房地产交易过程中，买方不希望因某种原因继续履行合同。在与卖方达成协议的基础上，合同也可以单方面终止。

以上内容是相关答案。签订销售合同后，原则上没有办法单方面解除，除非有一些法定条件，如一方有欺诈行为，另一方有一个以上的房间。出售和延期交付房屋的情况等，如果您有其他法律问题，可以咨询相关律师。

二手房销售合同中违约的相关延期如何规定夫妻双方只签订了销售合同的效力，无权处置销售合同的有效性[1 ]《中华人民共和国合同法》第52条[2] [0x9A8B第93 [3] [0x9A8B条]第94条

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