卖方在出售二手房时需要处理哪些程序

2019-07-27 09:11 分类：二手房纠纷阅读：

在购买二手房时，每个人都应该准备一些材料，以免由于材料的增加而延误每个人的时间，卖家需要准备什么材料呢？下面，为了帮助大家更好地了解相关法律。知识，小编汇编了以下内容，希望对您有所帮助。

卖家在买卖二手房时需要采取哪些程序？

房屋保证书，买卖双方的身份证明，房屋卖方的婚姻状况证明，房屋验证证明，买卖合同以及房屋登记机构认为必要的其他材料。

卖方要求的文件：1。身份证明（外国居留的外部居留许可）; 2.房地产许可证; 3.在线买卖协议; 4.纳税证明。

买方要求的文件：1。身份证明（外国居留的外部居留许可）; 2.在线购买的买卖协议; 3.纳税证明。

处理房地产转让所需的时间

转让后，该物业以买方名义注册，但需要一些时间才能获得房地产许可证。在这段时间内，根据不同的处理机构，时间不一样，通常在7个工作日左右。有些房屋需要到市建委申请土地证，完成许可需要40天左右。

以上是相关答案。卖方需要准备材料，拥有自己的房产证，土地证，其他税和证明，以及自己的身份证等。卖方支付的材料多于买方。建议事先准备好。如果您有其他法律问题，您可以咨询相关律师。

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