哪些二手房买卖受限

2019-07-28 10:20 分类：二手房纠纷阅读：

　　二手房在市场上现在是跟一手房一样受欢迎，很多人在买房子的时候也会选择二手房，主要是因为二手房的地段好、价格比较低等等。但是你想要买卖二手房，也需要看看房屋是否有买卖的资格再来决定。有更多知识，欢迎浏览。

　　哪些二手房买卖受限

　　(一)审查二手房有无下列禁止买卖情形：

　　1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的;

　　2、依法收回土地使用权的;

　　3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的;

　　4、权属有争议的;

　　5、未依法登记领取权属证书的;

　　6、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的;

　　7、列入动拆迁范围的;

　　8、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

　　(二)境外人士买卖的限制

　　委托人，出于国家安全和军事安全的考虑，国家安全部门规定：有些地域的房屋是不能出售给境外人士的。可向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。

　　要是二手房在买卖的时候受限制了，就不能够对进行买卖，不然就算双方签订了购房合同它也是没有任何的法律效力。二手房买卖受限的时候当事人该怎么样去解决这类的问题，可以通过在线咨询律师自己该怎么样应对这类行为。

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