如何处理二手房交易合约瑕疵

2019-07-30 06:46 分类：二手房纠纷阅读：

当你买二手房时，有很多地方你需要注意自己。那么，当合同处理二手房时存在缺陷时，你应该怎么处理呢？下面，为了帮助大家更好地了解相关法律知识，小编编写了这个问题的相关内容，希望对您有所帮助。

如何处理二手房交易合约瑕疵

1.未能同意无法申请预期贷款，导致合同责任。

受国家调整后的抵押贷款政策影响，买方未能申请预期贷款，并要求买方因情况变更而取消合同，卖方必须退还押金;卖方认为这是商业风险，并要求买方承担违约责任。房地产经纪人没有根据政策调整及时修改和增加合同条款。情况未达成一致，导致双方之间发生争执。

如果买方由于调整国家抵押贷款政策而无法申请预期贷款，则明确同意是否终止合同。

2.合同中没有规定中间人的权利和义务。

某些格式合同不包含中间人的姓名，并且没有中介的标志，但明确同意卖方应将存款存入第三方（中间方）;即使指定了中间人的姓名，其权利和义务也未达成协议。一旦买方或卖方基于中间人的行为发生争议，就很难让中间人承担责任。

在这方面，三方必须购买中介合同，加强对房地产中介的监管，明确他们有义务解释合同的主要条款，并对重要和特殊任命作出特别提示，并限制和规范房地产中介。的行为。

以上内容是相关答案。对于这种情况，每个人都应该在签订合同时就细节达成一致，看看是否有任何干预行为。如果情节严重，那么可以直接取消合同的双方需要一起协商。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。

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