如何获得二手房贷款

2019-07-30 10:08 分类：二手房纠纷阅读：

在许多情况下，我们可能会购买二手房，并在购买二手房时提供贷款。在正常情况下，如果我们想顺利获得贷款，我们该怎么办？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，小编编写了相关内容，希望对您有所帮助。

如何购买二手房以顺利获得贷款

由于二手房的住房情况和原房主的情况差异很大，二手房贷款比一手房贷款更为复杂。

15岁以内的二手房可以抵押，而且取决于具体的住房。一般来说，商业银行贷款的数量是规定的：住房年龄10年内贷款的70％和10-15岁贷款的5-6％。

通常，二手房抵押贷款需要第三方代理担保。直接进入银行的个人没有资格获得贷款。因为您不熟悉这个过程，没有人会给您与银行和房屋交易所的对接程序，找一家中介公司或贷款公司可以帮您贷款。

可以借。签订房屋销售合同后，收集房屋和买方的信息，直接到银行申请贷款。如果银行通过，它将评估您房屋的价值，然后决定向您贷款多少并签署贷款合同。处理方式与一般一手房贷款基本相同。房地产证书转让完成后，在您收到银行的物品凭证后，银行借钱给卖方。值得注意的是，一个年代已经太旧的房子，如80岁，将无法借钱。 1998年，它可以贷款到评估价格的50％左右。简而言之，房子可以借的钱越多，它能够承受的钱就越多。具体时间，一般房地产证书将转让15个工作日，抵押贷款将支付15个工作日。抵押的转让和申请可以在没有相互干扰的情况下共同完成。如果您成功，您可以在一个半月内完成所有程序。有关详细信息，请咨询当地银行

太旧的二手房不容易贷款

二手房的年龄越短，可申请的贷款期越长，贷款额越高。银行通常要求购买的房产不超过20年，贷款期限加购房产不得超过40年。例如，房屋年龄不足10年的二手房可申请最长30年的贷款，而房屋年龄为15年的二手房最多可以借用。 25年。

选择状况良好的二手房

在申请二手房贷款时，银行通常会首先指派专业评估公司来评估交易房地产的实际价值。买家应尽量选择物业结构良好，地理位置优越，周边设施比较成熟，物业管理良好的社区。

房子的产权应该是明确的

买家必须首先确定所购买的房产是否对交易有限制，例如小型房产，单位融资房屋和经济适用房。这些房屋受到许多国家房地产法的约束，不能申请二手房贷款。

目前，招商银行武汉分行的二手房贷款业务已完成，包括二手房商业贷款，二手房纯公积金贷款和二手房公积金组合贷款。买家可以根据自己的情况选择合适的贷款类型。

以上内容是相关答案。在正常情况下，如果二手房较旧，很可能无法提供贷款。因此，当我们选择二手房时，我们不能选择老式的二手房，需要选择一个良好的条件。二手房，所以贷款时，最好进行评估。如果您有其他法律问题，您可以咨询律师。

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