办二手房房产证需多少费用

2019-08-02 07:03 分类：二手房纠纷阅读：

　　二手房的购买在我们的生活中也是比较常见的，不管是购买那种房屋都应当购买进行相应的房产证，也就是我们常说的房屋权属转移，并且拥有此房屋的权利。下面就由小编为读者进行相关知识的解答，希望对大家有所帮助。

　　一、办理新房房产证需要多少费用?

　　按照我国关于新房房地产办证费用的相关规定，分为普通住宅与非普通住宅两种情况。

　　(一)普通住宅：

　　契税买方：个人1.5%(普通住宅)

　　单位：3%

　　交易手续费：3元/平方米(卖方负责)

　　房证印花税：5元/证

　　维修基金：

　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)非普通住宅：

　　契税买方：个人3%(非普通住宅)

　　单位：3%

　　交易手续费：3元/平方米(卖方负责)

　　房证印花税：5元/证

　　维修基金：

　　(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

　　二、办理二手房房产证需多少费用?

　　二手房房产证办证费用满五年的商品房与未满五年的费用不同。

　　(一)满五年的商品房：

　　交易契税：二手房成交价*1.5%(买方缴纳)

　　印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

　　证件工本费：80元

　　个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

　　(二)未满五年的商品房：

　　营业税：成交价*5.5%(买方缴纳)

　　交易契税：二手房成交价*.5%(买方缴纳)

　　印花税：二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)

　　交易费：6元/平方米(卖方缴纳)

　　证件工本费：80元(买方缴纳)

　　个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等)*20%

　　140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳

　　以上就是小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到办理二手房房产证所应当缴纳的费用一般有契税，交易手续费，房证印花税，维修基金，证件工本费的等等相应的费用。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。

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