房产纠纷 
征地拆迁 
婚姻家庭 
债权债务 
企业顾问 
合同事务 
刑事辩护 
网站首页
业务领域 
二手房交易存款的比例是多少
当进行二手房交易时，如果买方决定购买，卖方将要求买方先支付部分押金，以避免突然终止对方的交易并给自己带来损失。二手房交易中的存款也是双方的问题。那么，二手房交易存款的比例是多少？小编给出了以下评论。
二手房交易的存款比率是多少
购买保证金的比例不得违反法律规定。《担保法》规定当事人可以同意一方支付押金作为债权人的担保。债务人履行债务后，押金应退还或收回。如果支付押金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还押金;如果收到保证金的一方未能履行约定的债务，则应退还保证金两次。押金应以书面形式约定。双方应商定在存款合同中支付押金的时限。存款合同自实际交付存款之日起生效。存款金额应当事人约定，但不得超过主合同金额的20％。
因此，根据上述法律的规定，购买订阅书中规定的购买存款比例不应超过购买价格的20％。例如，如果买家购买的商品房价格为100万元，则订阅书中规定的购买押金不得超过20万元。
《担保法司法解释》第121条规定，如果当事人约定的存款金额超过主合同金额的20％，人民法院不予支持。换句话说，超过20％的部分不是存款，法律不适用于处罚规则。
存款金额
存款是一种担保形式，其中在合同订立或履行之前支付了一定数量的金钱或替代金。
1.存款金额原则上由当事人约定，但担保法限制了最高金额，即不能超过主合同金额的20％。司法解释规定，当事人约定的存款金额超过主合同金额的20％，人民法院不予支持。意图显然是将存款金额限制在过量，并将存款的罚款限制在一定限度。
2.司法解释第一百一十九条规定，实际交付的存款金额多于或少于约定的金额，视为存款合同的变更;如果接受存款的一方提出异议并拒绝接受存款，则存款合同不生效。该条款规定，存款合同是一种执业合同，存款合同只有在另一方接受存款后才能确定。
二手房交易的存款比率是多少？如果中介在二手房交易时有随意存款，买家可以考虑是否要继续交易。当二手房交易时，必须向双方退还多少存款或存款有争议，您可以在需要时来律师咨询解决方案。
相关扩展二手房交易税规定了阴阳合同在二手房交易中的有效性下一篇：什么是二手房产权转让程序
最新更新
推荐阅读
猜你喜欢
关注我们
