二手房买卖合同房管局也要一份吗

2019-06-17 13:46 分类：二手房纠纷阅读：

　　在进行二手房买卖中，双方需要进行签订合同，对于房管局来说是否也需要要一份合用呢?这是很多人都不清楚的问题，我们可以根据本文的内容来进行了解，才能清楚在二手房买卖中的一些规定。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

　　二手房买卖合同房管局也要一份吗

　　是的，交房管局一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。

　　二手房交易流程

　　1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;

　　2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到房管局查询房子档案;

　　3、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司;

　　4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;

　　5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方)，约7～8个工作日左右;

　　6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;

　　7、房屋过户：买方同担保公司去当地产权登记中心递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;

　　看完本文之后大家对于这个问题都清楚了吧，对于房管局来说需要一份合同，需要对合同进行备案，这也是双方在二手房买卖中要了解的一点，才能利于房屋交易手续的办理，大家对此要进行详细了解。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。

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