二手房合约的必要条款是什么

2019-08-09 11:00 分类：二手房纠纷阅读：

购买和出售二手房时，最重要的是合同的内容。签订合同符合您的利益。当有些人签订二手房合同时，他们会查看其中的条款，并想知道这些条款是否符合他们自己的利益。二手房合同的必要条款是什么？宝山律师给出以下评论。

二手房合约的必要条款是什么

1.当事人的姓名和地址有助于澄清当事人的具体情况和联系方式，以避免欺诈。

2，标准。也就是说，双方想要交易的二手房，这是合约的关键。有必要说明房屋的位置，性质，面积，结构，布局，装饰，设备和设施;表明房屋的产权是否属于房产，房产是否共享;原房屋销售单位是否允许转售;是否有关于房屋所有权的争议;建筑部分;房产管理费和其他费用支付情况;房屋相关文本数据的转移过程。

3，价格。写下总价;付款方法;付款条件;如何申请贷款;存款;

4.时间限制，地点和表现方法。写下交货时间;条件;处理有关程序的过程;如何寻求中介公司，律师，评估机构等服务;如何分配各种税费，其他费用;价格上涨或下跌时如何处理。

5.违约责任说明。违约责任以及如何承担违约责任;计算和支付违约赔偿金;在什么情况下可以豁免;保证形式等。

6.解决纠纷的方法。说明是否采用仲裁或诉讼。如果使用仲裁来解决争议，则应根据《仲裁法》的相关规定说明这些条款。

7.合同条款有效。合同的有效期;有效或无效的条件;有效期或无效期;使合同无效的情况;无效豁免条款;当事人变更或取消合同的条件;合同无效或撤销后如何退还财产。

8.合同暂停，终止或终止。合同的暂停，终止或终止的条件有明确规定;应在上述情况下进行的通知，协助，保密等义务;行使撤销权的期限;补救措施;合同暂停，终止或解除后如何归还财产。

购买二手房时要注意以下事项：

1.找出真实情况。

2.注意付款方式。

3.确定交货时间。

4.不要让你的帐户打扰你。

二手房合约的必要条款是什么？很多人不会理解二手房合同的内容。在这个时候，我建议你可以委托律师为你处理。当您自己无法理解二手房合同的必要条款时，最好向律师询问具体情况。有很多专业人士可以帮助您。

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