如何防止二手房交易陷阱

2019-08-12 07:16 分类：二手房纠纷阅读：

中国主要城市的二手房交易活跃，一些不法分子通过二手房交易进行欺诈。那么什么方法可以防止二手房交易陷阱，二手房交易陷阱的预防有哪些法律规定？下面，为小编编制有关预防二手房交易陷阱的法律知识，供您参考。

首先，我们如何准备二手房销售陷阱

1.确定存款时清除讨价还价期

存款时，有必要清楚了解中介公司与卖方协商的时限，以确保在不符合谈判价格的情况下及时收回资金。与中间人签订房间协议后，您必须获得原始协议。中介谈判成功后，应要求中介人将卖方签署的协议和卖方签署的存款收据转发给自己。

2.签字前，实地调查

在签订合同之前，买方应该进行一些查询，先到房子检查房子，了解房屋状况，周边环节，物业维修资金和物业费。其次，买方应到交易中心查询房屋的产权，是否有典当，租金或扣押。再次，去房子位置警察局找出房子里的帐户状态。最后，如果您需要借钱，您应该提前咨询银行有关贷款条款和可贷款数量的信息。

3.检查相关文件

例如，身份证，房产证书等，以确保卖方具有合法资格。同时，在卖方完成付款后，买方的付款应与卖方的履约相关联，例如签字，移交，转移等，买方可以在卖方违约时推迟付款。最后，为了确保资金的安全，最好用资金监督。

4.保留购买和销售收据

支付房屋付款后，卖方应签发收据。除非卖方明确授权，否则中介一般无权私下接受付款。如果预约归还银行期刊进行典当登记，则必须由买方监督或支付资金到卖方的还款账户，并直接分配原银行以防止卖方被转移并导致无能力转移。

5，第一个检查室，然后接受房子

当买方接受房屋时，应根据合同检查设备的转移情况。在转移之前，尽量防止房屋装修，以防止业务转移后变得复杂。房屋转让不仅包括产权转让，还包括水，电，煤等的转让。如果房屋内有户口，应敦促卖方及时搬迁。

二，如何防止二手房销售陷阱

1.在购买二手房主的合同时，购买者应考虑房价上涨，违约责任等因素可能产生的危险，并处理转移手续以防止另一方从悔改。

2，买家在购房前必须充分了解房屋业务需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律咨询，然后签订合同。

3.买方应在合同签订时出示处置所售房屋的权利证明或其他共有人同意处置的证明。

4.二手房业务应在买卖时选择正规的中介机构，并就双方约定的内容达成一致。

5.为了了解所购房屋的实际情况，购房者应在购买房屋前了解房产，社区和开发商的情况。最好去现场看房子，并就如何履行质量问题的责任进行书面预约。

6.该法令明确规定，在农村住宅区建造的房屋不能上市销售。建议城市居民不要购买这类房屋。这些房屋的买卖不受法律保护。

基于上述情况，二手房交易存在一些缺陷，因此在签订合同时一定要注意。我相信在阅读上述介绍后，我对防止二手房交易陷阱的法律知识有了一定的了解。如果您对此有任何法律问题，请咨询律师，他们会给您一个专业的答复。

相关扩展二手房销售代理费征收标准二手房销售合同模型二手房交易税和转让费如何计算

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！

动迁律师网