农村变压器征地补偿标准是多少?农村用地征收补偿争议中涉及的变压器安装事宜的听证程序有哪些步骤呢？

2023-06-28 17:25 分类：土地征收阅读：

　　一、农村变压器征地补偿标准是多少？

　　补偿标准并非根据法律规定，而是由县级以上地方政府自行制定的。

　　根据《土地管理法》第47条

　　当国家对土地进行征收时，必须根据法定程序进行审批，并由县级以上地方政府进行公告和组织实施。

　　地方政府要求征收土地时，需要进行土地现状调查及社会稳定风险评估，同时在征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等信息，公告至少要持续三十天，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　许多农村集体经济组织的成员认为土地征收补偿和安置方案不符合法律法规的规定。在此情况下，地方政府应安排县级或以上的听证会，根据法律法规和听证会的结果对方案进行修改。

　　拥有土地所有权或使用权的人，在公告规定的期限内，应持有不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方政府应组织相关部门进行费用计算，并确保足额支付，并与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等事宜签订协议；若个别情况确实无法达成协议，则应在申请征收土地时如实陈述。

　　只有完成了相关的前期工作，县级以上地方人民政府才能够申请进行土地征收。

　　二、农村用地征收补偿争议中涉及的变压器安装事宜的听证程序有哪些步骤呢？

　　1、如果有被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人对征地补偿和安置方案持有异议，或者要求举行听证会，则必须在征地补偿和安置方案公告之日起的10个工作日内向相关市、县人民政府土地行政主管部门提出申请。

　　2、市、县人民政府土地行政主管部门需要对被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人提出的征地补偿和安置方案的不同意见进行研究。如果当事人要求进行听证，应该召开听证会。如果确实需要修改征地补偿和安置方案，应该根据相关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。

　　3、当市、县人民政府土地行政主管部门提交征地补偿和安置方案给市、县人民政府审批时，必须同时提交被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人的意见，并说明是否采纳了这些建议。如果需要召开听证会，还要同时提交听证会的记录。

　　4、听证会的组织应该遵照《国土资源听证规定》的规定进行执行。

　　三、农村变压器征地补偿争议的代理人可以由哪些人来担任?

　　(一)律师和法律服务从业人员。

　　(二)涉事人的亲属或者工作人员;

　　(三)被推荐的公民可以来自当事人所在的社区、单位，以及相关的社会团体。

　　四、在农村地区，如果发生农村变压器占用征地补偿争议，满足以下条件可以提起诉讼：

　　(一)原告和征地补偿争议存在直接的利害关系；

　　二、被告身份明确。

　　三)提供具体的诉讼请求和相关事实依据；

　　（四）属于人民法院受理案件的范围和受案人民法院的管辖。

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