物业合同到期不交物业费可以吗

2023-06-16 14:47 分类：物业纠纷阅读：

物业合同到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费，而要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。

如今随着经济社会的发展，人们越来越注重品质上的提升，所以在进行购房的时候，除了考虑房屋的价格，周边的一些基础设施，户型，地段等等，还会考虑到物业的情况，因为物业对于之后的居住是有很重要的影响的。业主与物业签订合同之后，如果物业合同到期不交物业费可以吗?一起看一下吧。

物业合同到期不交物业费可以吗?

物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费

在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。

因此，物业合同到期没续签，物业服务公司以实际行动继续履行物业服务合同，业主也实际上享受了物业服务企业提供的物业管理服务的，理应交纳相应的物业服务费用，不可拒交物业费。

如小区A与物业公司B之间的物业合同已经到期，但小区A因业主没有时间等原因导致未能召开业委会及业主大会表决，是否继续和B续约，B此后一直按照原来的物业合同提供物业服务，那么A小区业主就应当交纳相应物业费。

物业合同到期，已被决议解除的，业主可以不交物业费

当物业服务合同期满前，小区业主大会或业委会通过会议，明确表决解除与物业公司之间的物业服务合同，要求物业公司限期搬走的，物业公司应当在物业合同到期后在限期内搬走。如果物业公司拒绝搬走，强行继续提供物业服务的，那么物业公司不能以提供“实际物业服务”来收取服务费，此时业主可以拒交物业费。

如果因小区物业费用发生纠纷，又无法协商解决的，我们建议大家注意收集相关的证据资料，以便物业公司“恶人先告状”时，有证据进行打官司，或者可以选择主动委托专业物业合同律师向法院提起诉讼，追究物业公司的责任。

综上所述，物业合同到期之后，如果我们拒交物业费，容易造成各种各样的纠纷。关于物业合同到期不交物业费是不可以的，除非物业合同到期之后，我们与物业公司解除合同或协议等的情况下，不需要交物业费，否则业主还是要按时交纳物业费，这个时候我们需要进行物业合同的续签。

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