租房合同的违约处罚是怎样的

2019-09-02 14:35 分类：房屋租赁阅读：

租房合同的违约处罚是怎样的

一，签了租房合同违约怎么处理：

甲方违约为房主责任处理划定

1，甲方因不能提供本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月房钱的两倍作为违约金;甲方违背本合同商定，提前收归房屋的，应按照合同月房钱的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

2，因为甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方用度或折抵房钱，但乙方应提供有效凭证甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方为租客违约责任：

1，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收归该房屋，乙方应按照合同月房钱的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2，未经甲方书面同意，将房屋转租，转借给他人使用的;未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同划定的租赁用途或利用该房屋入行违法流动的;在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的用度的，每逾期一天，则应按上述用度总额的0.5%支付甲方滞纳金，3，乙方未经甲方同意，半途擅自退租的，乙方应该按合同月房钱的两倍向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

二，违背协议赔偿

1，在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有商定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。

2，租房合同中对违约金有商定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先商定而确定的)，则按商定的违约金比例支付。

3，商定的违约金过高或过低可以哀求变更，商定的违约金超过实际损失30%的可以为商定过高，可要求降低。

4，房屋租赁合同中对违约金没有商定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退归押金和多余的房费。

5，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6，双方按照租赁合同的商定处理，赔偿商定的金额，假如协商不成，可到法院提起诉讼解决以上就是关于租房合同违约处罚的相关内容。

租房合同违约关系到大家的个人利益，为了大家的个人利益不受到不应该的损失，当大家碰到租房合同违约的相关事件，应该迅速的咨询相关律师，寻找律师匡助。

以上内容就是相关的回答，租赁合同违约一般都可以直接在租赁合同中的违约条款中找到解决的办法，一般都会约定违约的条款，支付也一般都是违约金，这个违约金不得超过实际损失的30%，如果您还有其他法律问题的可以咨询相关律师。

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