商铺返租合同不兑现？追究违约责任不容忽视！

2023-11-10 11:10 分类：商铺返租阅读：

　　商铺返租是指开发商将商业项目分割成众多小面积产权商铺出售给小业主，同时与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定的租金。一般年返租回报在8%-12%之间。

　　如果商铺返租不再返现，我们可以采取以下措施：首先，收集对方违约的事实和损失的证据，然后向法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。如果合同中有明确的约定，应按照约定办理。在对方违约的情况下，我们可以搜集对方违约的事实和损失的证据，向法院提起民事诉讼，追究对方的违约责任。

　　如果商铺的承租人拖欠租金，出租人可以采取以下措施：首先，与承租人协商解决，追讨拖欠的租金。如果协商不成，可以申请仲裁解决或提起民事诉讼。根据《民法典》的有关规定，解除房地产租赁合同后，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力，即解除合同一方仍可追究违约方的违约责任。

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