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商铺十年返租纠纷解决方案，协商、仲裁、诉讼全搞定
如果商铺的十年返租承诺没有兑现，首先，发生纠纷的双方当事人可以坐下来协商，试图通过谈判达成和解协议。如果双方能够达成一致，就可以签订和解协议，解决纠纷。然而，如果双方无法达成一致，那么只能采取仲裁或诉讼的方式来解决争端。对于这种情况，建议咨询专业的法律人士，以获取最合适的解决方案。
返租商铺突然返租不成，双方应尝试以友好的方式进行私下协商，若协商无果，则可以寻求相关机构的调解或仲裁。
首先，双方可以尝试通过协商来解决纠纷。在友好的基础上，相互倾听对方的意见和诉求，努力寻找解决问题的最佳途径。如果双方能够达成一致，将有助于维护双方的利益和合作关系。
如果协商不成，可以请求调解。调解是一种较为灵活的解决方式，可以通过调解机构或相关机构来进行。调解机构一般会根据合同的具体情况进行调解，帮助双方达成和解。调解的结果通常是由双方协商一致达成的，而不是由第三方强制执行。
如果双方在合同中规定了仲裁条款，或者在纠纷发生后达成了仲裁协议，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种较为正式的解决方式，其结果具有法律效力，双方必须遵守。仲裁机构通常会根据合同的具体情况进行裁决，帮助双方达成公平合理的解决方案。
如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。法院会根据相关法律规定和证据来做出判决，帮助双方解决纠纷。
在解决返租商铺纠纷时，除了上述一般特点之外，还需注意一些自愿的特点。例如，涉外合同纠纷可能需要援引外国法律来解决，而不是中国相关的合同方面的法律。因此，在处理涉外合同纠纷时，需要了解相关国家的法律规定和司法程序，以便更好地解决纠纷。
针对合同纠纷的问题，双方可以先尝试进行协商，看能否达成一致。如果协商不成，可以采取仲裁的方式来进行解决。如果对于仲裁结果还不满意，那么最终只能够采取诉讼的方式来维护自己的权利，以确保自己的利益不会受到侵害。合同当中如果有明确的约定，那么就应该按照约定办理。如果对方违约，可以依据合同主张违约责任。需要搜集对方违约的事实和损失的证据。如若协商不成可以走法律程序，向管辖法院进行起诉。
返租也叫售后包租、售后回租，在这种销售方式下，房地产开发经营企业为促进销售，在其建造楼盘出售时与买家约定，在出售后的一定年限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，包租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报，若低于按揭月供，差额由消费者贴补。
在商铺反租签订租赁合同时，承租方需要了解出租人和出租物的基本情况，明确约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，且明确约定租金的支付方式，支付时间。如果是房地产开发商与买家在建造楼盘出售时约定售后回租或者是售后包租的，那么开发商就需要按照双方当事人之间的协议来处理相应的事项。如果开发商没有在规定的期限内返租的话，那么买家就可以通过法定的方式来维护自己的合法权益。
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