售后包租现房是否合法，需视情况而定

2023-12-21 15:46 分类：商铺返租阅读：

　　售后包租现房是否合法，需要视具体情况而定。

　　首先，需要了解售后包租的定义。售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。这种行为在某些情况下是被法律所禁止的。

　　根据《商品房销售管理办法》第十一条规定，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。这是为了保护购房者的利益，防止开发商在销售未竣工商品房时出现违规行为。

　　然而，如果商品房已经竣工，法律并不禁止这种售后包租的销售方式。这是因为已经竣工的商品房已经具备了使用价值，而且售后包租的方式可以为购房者提供一种租赁选择，帮助他们获得更多的收益。

　　因此，对于售后包租现房的合法性，需要具体情况具体分析。如果商品房已经竣工，并且开发商在售后包租时遵守相关法律法规，那么这种行为是合法的。但如果开发商对未竣工的商品房进行售后包租，则属于违法行为，需要承担相应的法律责任。

　　总之，在购买商品房时，购房者应该了解相关的法律法规和开发商的销售行为是否合法。如果对开发商的售后包租行为存在疑虑，可以向相关部门咨询或寻求法律援助。

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！

动迁律师网