购买返租商铺遭遇烂尾情况时，作为购房者，应该如何应对？

2023-12-20 16:59 分类：商铺返租阅读：

　　当购买返租商铺遭遇烂尾情况时，作为购房者，您应该如何应对呢？

　　首先，您可以考虑追究开发商的违约责任。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，如果您在购房合同中明确约定了开发商的违约责任和违约金计算方法，您可以根据合同约定要求开发商承担相应的违约责任。

　　如果您认为约定的违约金过低或过高，您可以向人民法院或仲裁机构申请增加或适当减少违约金。同时，如果开发商在支付违约金后仍未履行债务，您还可以要求开发商继续履行合同或解除合同并退房。

　　此外，您还可以通过法律途径维护自己的权益。您可以向当地房地产管理部门投诉开发商的行为，或者通过司法途径追究开发商的民事责任。在维权过程中，您需要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的承诺等，以便在必要时提供证明。

　　总之，当购买返租商铺遭遇烂尾情况时，作为购房者，您应该及时采取措施追究开发商的违约责任并维护自己的权益。同时，在购房前应该充分了解开发商的信誉和实力，避免类似情况的发生。

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