租赁房屋签了房东要涨价怎么办

2019-07-04 10:08 分类：租赁合同阅读：

　　租赁房屋非常普遍的一种法律活动，租赁房屋时产生纠纷的，适用的法律是比较多的，如我国的合同法、房屋租赁合同纠纷司法解释等，那么租赁房屋签了房东要涨价要如何处理?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　租赁房屋签了房东要涨价怎么办

　　依据我国合同法的规定，租赁双方签订房屋租赁合同后，出租人要涨租金的，如果合同有约定涨租金的，承租人应该履行合同约定，如果没有约定的，双方可以通过协商或者诉讼的方式解决问题。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　房屋租赁备案需要哪些资料

　　房屋租赁当事人在签订租赁合同后的30日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

　　(1)出租人应提交的材料：

　　①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。

　　②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。

　　(2)承租人应提交的材料：

　　承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;

　　上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。

　　凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁双方签订房屋租赁合同后，出租人要涨租金的，如果合同有约定涨租金的，承租人应该履行合同约定，如果没有约定的，双方可以通过协商或者诉讼的方式解决问题。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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