未签租赁合同想收回房屋怎么办

2019-07-29 10:25 分类：租赁合同阅读：

　　依据合同法的规定，租赁房屋的时候一般是要签订房屋租赁合同的，但在实践中有很多房屋租赁活动是不签订合同的，如果出现纠纷时，解决起来就缺少证据，那么未签租赁合同想收回房屋如何处理?下面由小编为读者进行相关知识的解答。

　　未签租赁合同想收回房屋怎么办

　　依据我国合同法的规定，未签订房屋租赁合同的，视为不定期租赁，出租人与租赁要可以随时解除租赁合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百一十五条【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

　　能单方解除房屋租赁合同吗

　　能单方解除房屋租赁合同吗?答案是肯定的，只要具备法定的解除条件：

　　1、出租人可以单方解除租赁合同的情形：

　　(1)承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　(2)承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的。

　　(3)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　(4)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　2、承租人可以单方解除租赁合同的情形：

　　(1)因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　(2)租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

　　以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国合同法的规定，未签订房屋租赁合同的，视为不定期租赁，出租人与租赁要可以随时解除租赁合同，出租人解除的，要在合理期限之前通知承租人。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

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