买二手房交定金合同丢了怎么办呢

2019-06-19 13:49 分类：二手房纠纷阅读：

　　现实生活当中大部分合同的签订都是并不需要提前缴纳金钱的，但是对于一些比较重要的交易合同而言，缴纳定金已经是一种常态，比如房屋的买卖几乎都要签订定金合同缴纳定金，那么买二手房交定金合同丢了怎么办呢?小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。

　　买二手房交定金合同丢了怎么处理

　　如果购房定金合同丢失了，一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。

　　相关法律知识

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

　　第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

　　第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　实际上从以上分析，我们可以看出购房定金合同丢失了也并不用担心，因为定金合同一般都并不是只有一份的。但是需要注意的是定金合同的丢失过程本身会导致一些风险，建议如果出现什么问题的时候，请及时联系律师。也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

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