拆迁补偿协议的法律效力，你需要知道的关键信息

2023-11-13 17:41 分类：房屋拆迁阅读：

　　一、拆迁范围如何确定，法律上应如何规定？

　　房屋拆迁管理部门会根据实地调查结果确定拆迁范围。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条第二款规定，制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

　　第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

　　第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

　　二、拆迁补偿协议如何确定有没有法律效力？

　　拆迁补偿协议，这份至关重要的协议，涉及的方面既广又深，需要双方共同商议，达成一致意见。协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方都不能随意更改。如有变动，必须经过对方的同意，并协商一致。如果一方拒绝履行拆迁补偿安置协议，另一方有权向法院提起诉讼，或者依拆迁补偿安置协议向选定的仲裁委员会申请仲裁。在诉讼期间，拆迁人可以依法向人民法院申请先予执行。让我们深入探讨一下这份协议的法律效力。

　　根据《民法典》第一百四十三条，具备以下条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　换句话说，只有当双方都具有签订协议的行为能力，协议中的意思表示真实，并且没有违反法律和行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗时，这份拆迁补偿协议才会有效。这是一个非常重要的法律原则，它保护了双方的权益，确保了协议的公正性和合法性。

　　因此，如果你对签订的拆迁补偿协议有任何疑虑，不确定其是否具有法律效力，你可以参照上述原则进行判断。同时，如果你发现有人违反了这份协议，你可以依据法律规定维护自己的权益。在维护自身权益的过程中，如有需要，你可以寻求专业法律人士的帮助。

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